Эксперт: «Цены на жильё в Петербурге стабилизируются в 2022 году»

Новости РАНХиГС Санкт-Петербург

Эксперт: «Цены на жильё в Петербурге стабилизируются в 2022 году»
3 февраля, 2022
Экспертное мнение

В первой половине 2022 года ожидается стабилизация или даже снижение цен на жилье в Петербурге. При этом из-за резкого удорожания стройматериалов большинство застройщиков Северной столицы понесут финансовые потери, что в свою очередь может спровоцировать череду банкротств. Такое мнение высказал доцент кафедры экономики СЗИУ РАНХиГС, кандидат экономических наук Артём Голубев.

По словам эксперта, за последние два года рынок недвижимости столкнулся с парадоксальной ситуацией: в условиях кризиса и отсутствия увеличения реально располагаемых доходов стоимость жилья продолжала непропорционально повышаться.

«С мая 2020 года средняя цена за квадратный метр в Петербурге увеличилась более чем на 60 процентов. Такой рост иррационален, и потому он не должен быть устойчивым. В 2022 году можно ожидать как минимум стабилизации цен или даже их уменьшения. Это приведет к банкротству ряда компаний и снижению конкуренции, потому что издержки по-прежнему высоки. Кроме того, желающих купить квартиру сейчас не так много. Застройщики вынуждены делать существенные скидки», – подчеркнул Артём Голубев.

При этом экономист отметил, что бенефициарами повышения стоимости жилых объектов является всего один процент населения – топ-менеджеры крупных компаний с высокими доходами. «Недвижимость для России является вечной ценностью. Ее приобретают в инвестиционных целях. С точки зрения аренды – это невыгодно, но вот если рассчитывать на дальнейшее удорожание покупки, то речь идет о весьма неплохих вложениях», – пояснил доцент.

В завершении Артём Голубев дал прогноз по ипотеке, сообщив, что ухудшение условий ипотечного кредитования сделает мечту о собственном доме еще более неосуществимой и приведет к сокращению спроса. «Если, конечно, не вмешаются внешние факторы. Например, продолжение роста цены на нефть и её установления в пределах 100 долларов за баррель», – заключил эксперт.   

Напомним, ранее стало известно, что Сбербанк впервые в 2022 году пересмотрел ставки по ипотечному кредитованию. Базовая ставка на покупку новостроек и жилья на вторичном рынке выросла на один процентный пункт, до 10,3%.

Поделиться в vk
Поделиться в telegram

Другие новости

8 июля, 2025

В России семейная налоговая выплата составит от 56 тыс. до 189 тыс. рублей в год

8 июля, 2025

Основные меры социальной поддержки семьям с детьми в Санкт-Петербурге в 2025 году

8 июля, 2025

В Президентской академии в Петербурге завершилась международная летняя школа для иностранных студентов

8 июля, 2025

На IX Международном Невском форуме молодые ученые представили свои проекты в области социально-гуманитарных наук

8 июля, 2025

Успех студентов Президентской академии в Санкт-Петербурге: путь в кадровый резерв правительства Ленобласти

8 июля, 2025

Андрей Хлутков выступил с лекцией перед участниками программы «Герои Команды 47»

7 июля, 2025

ССК Президентской академии в Санкт-Петербурге «Невские титаны» подвел итоги сезона и наградил лучших спортсменов

7 июля, 2025

Участники программы «Время Героев» передали молодёжи России Вечный огонь с Северного Полюса