Повышенный спрос петербуржцев на аренду и приобретение загородного жилья, наблюдаемый в период пандемии коронавируса, возник у горожан с целью сохранения собственного капитала. Однако, тенденция будет краткосрочной. В ближайшее время ожидается «сползание» интереса петербуржцев к загородному жилью, прогнозирует кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики СЗИУ РАНХиГС Артём Голубев.
По словам эксперта, во время пандемии в Петербурге резко вырос спрос на аренду загородной недвижимости, который фиксируется с начала марта 2020 года. Активнее всего петербуржцы выбирают пригороды Санкт-Петербурга и ближайшие к городу районы Ленобласти.
«Многие предпочли пересидеть самоизоляцию вне города. Кроме того, закрытие внешних границ привело к замещению спроса на аренду финской недвижимости в пользу строений в области. Что касается спроса на приобретение загородной недвижимости, то он идет в рамках тренда, характерного для мегаполисов в кризис. Это краткосрочный повышенный спрос с целью сохранения капитала и вложения его в «надежный актив». Далее, по мере погружения в кризис, мы будем наблюдать снижение интереса горожан к загородному жилью», – подчеркнул Голубев.
Говоря о местах, пользующихся высоким спросом петербуржцев для покупки загородного жилья, эксперт назвал районы в непосредственной близости от Петербурга с хорошей транспортной доступностью. «Это, прежде всего, Всеволожский, Кировский, Тосненский и другие районы Ленинградской области, находящиеся в пределах 50 км от города. Что касается пригородной части Санкт-Петербурга, то это традиционно Курортный, Петродворцовый, Пушкинский районы, хотя цена земли в них зачастую кратно выше, чем в ближайших к городу районах Ленобласти» – рассказал доцент СЗИУ РАНХиГС.
Отдельно Голубев прокомментировал риски, связанные с загородной недвижимостью. Приобретая дом, необходимо обезопасить его со стороны взломов и краж, особенно если жилье не эксплуатируется на постоянной основе. «Для снижения части рисков крайне желательно застраховать имущество от порчи, краж и действий техногенного характера, которые предполагают дополнительные затраты для владельцев», – заключил эксперт.
